0034 922 788 881 inmobiliaria@legalium.com
immobilienkauf spanien

Servicepaket „Immobilienkauf Spanien“

 

Die Rechts- und Steuerkanzlei LEGALIUM D. Cano & D. Luickhardt SL bietet Ihnen für einen festen Pauschalpreis, unabhängig von den tatsächlich aufgewendeten Arbeitsstunden, eine seriöse und qualifierte Dienstleistung.

 

Unser Service

 

  1. Abklärung der Verfügungsberechtigung des Verkäufers
  2.  

  3. Grundbuchabfrage – bestellen Sie den Grundbuchauszug hier online –
  4.  

  5. Kaufvertragsgestaltung als Entwurf für die notarielle Urkunde, unterBerücksichtigung Ihrer persönlichen Situation. Hierbei werden erbrechtliche, familienrechtliche und steuerrechtliche Klauseln zu Ihren Gunsten formuliert. In diesem Zusammenhang ist zu prüfen, ob es für Sie günstig ist, eine Immobilie mit einer spanischen GmbH (SL) zu erwerben.
  6.  

  7. Vereinbarung eines Notartermins bei einem uns bekannten, zuverlässigen Notar oder Ihrem Wunschnotar.
  8.  

  9. Absicherung der Kaufpreiszahlung, Erfüllung der steuerlichen Zurückbehaltungspflicht beim Kauf von einem Nichtresidenten.
  10.  

  11. Abklärung der bau- und bodenrechtlichen Situation, wenn Sie beabsichtigen, eine besondere Aktivität auszuüben, oder weitere Ausbauten planen. ( Dies verlangt eine gewisse Bearbeitungszeit, da die spanischen Behörden meist überlastet sind).
  12.  

  13. Kaufabwicklung: Eintragung Ihrer Person als Eigentümer ins Grundbuch, so dass Sie voll und ganz rechtlich geschützt sind. Bezahlung der Notarkosten, Grunderwerbsteuer und der sonstigen Steuern.

 
Unser Honorar Immobilienservicekaufpaket: 1,5% vom Kaufpreis der Immobilie (Mindesthonorar: 2.000,00 EUR)

Auslagen wie Notar, Grundbuch und Steuern werden separat abgerechnet.

 

Weitere Leistungen

 

Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch folgende Leistungen an (nicht im Paketpreis erhalten)

 

  1. Beantragung einer Identifikationsnummer für Ausländer (N.I.E.)
  2.  

  3. Übersetzungen von Dokumenten, Übersetzerservice bei vorvertraglichen Verhandlungen und beim Notartermin
  4.  

  5. Jährliche Steuererklärungen und sonstige Erledigungen vor spanischen Behörden
  6.  

  7. Ummeldung der gemeindlichen Dienste wie Strom, Wasser, Abfallgebühren, Grundsteuer sowie Telefon
  8.  

  9. Steuererklärung und Begleichung der gemeindlichen Wertzuwachssteuer (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de naturaleza urbana)
  10.  

  11. Ist die Immobilie nicht bereits im Grundbuch eingetragen: Durchführung des katastralen und grundbuchrechtlichen Verfahrens
  12.  

  13. Sonderservice: Baumangelkontrolle – wir bieten Ihnen eine Baumangelkontrolle als auch ein Wertgutachten durch eine unserer Kanzlei angeschlossene Architektin an, so dass Sie sicher sein können, dass der Kaufpreis der Immobilie verkehrswertgerecht ist und keine Baumängel vorhanden sind, die normalerwerise eine Reparatur erfordern und kaufpreismindernd sind.
immobilienkauf legalium

Kontaktadresse

 

Legalium D. Cano & D. Luickhardt SL
C.C.Parque Santiago VI, local 2
C/La Morada 2
38650 Arona
Teneriffa

Tlf: (0034) 922 788 881

Schreiben Sie uns